Finanzierungsgespräch

Heute hatten wir einen Termin mit Herrn Wasewitz. Herr Wasewitz arbeitet mit unserer Hausbaufirma zusammen und ist selbständiger Finanz- und Versicherungsmakler. Wir sprachen über unsere Vorstellungen, um zu sehen, wie unser Vorhaben finanzierbar wäre.
Im großen und ganzen passt unsere Rate, welche wir uns vorgestellt haben. Zwecks eventueller KFW-Kredite schickt Herr Wasewitz uns nochmal Angebote zu.

negative Kritiken zum Ingenieurbüro und Wechsel des Bearbeiters ?

nach nochmaliger Recherche über das Ingenieurbüro kamen nun mehr und mehr negative Kritiken bei dialo zum Vorschein.
Dies lässt uns immer mehr Zweifel aufkommen, ob es mit dem Grundstück überhaupt klappt.
Natürlich hatte ich auch vor der Zahlung der Reservierungsgebühr im Internet über das Ingenieurbüro schlau gemacht, aber da sah noch alles ok aus.

Entscheidung für Hausbaufirma

Heute hatten wir nun unseren 2. Termin bei der Firma DEKO Hausbau mit Herrn Demisch in Vogelsdorf. Nachdem wir mit Herrn Demisch unsere Fragenliste durchgegangen sind und das Angebot überarbeitet haben, waren wir uns einig. Da heißt: Wir haben unsere ersten beiden Unterschriften geleistet und uns auf eine Hausbaufirma festgelegt. Wir hatten beide ein sehr gutes Bauchgefühl und so haben wir es getan.
Natürlich gibt es einen Vorbehalt in Bezug auf ein Grundstück und auch in Bezug auf die Finanzierung. Diese Vorbehalte müssen noch ausgeräumt werden, damit der Vertrag endgültig gültig wird.

Entschieden ist bisher nur, dass wir ein Massivhaus mit Blähtonfertigelementwänden, 1,5 Geschosse, Erker, ohne Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Satteldach und 125 qm bauen. Genau planen werden wir dann, wenn das Grundstück klar ist.

Besichtigung Lichthaus von T&C

Heute waren wir  im Musterhaus http://www.hausausstellung.de/musterhaus-wandlitz-lichthaus.html verabredet.
Wir schauten uns das Haus an und es wurde uns die verbaute Technik erklärt (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
So konnten wir uns einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Größen verschaffen.
Da das Haus ein KFW 70 Haus war, war hier natürlich auch eine Dämmung vorhanden.
Wir vereinbarten erstmal keinen neuen Termin, sondern dass wir uns melden würden.

DEKO Hausbau GmbH

Heute nun stand der Termin bei DEKO Hausbau an. Wir fuhren also nach Vogelsdorf, wo wir vom Geschäftsführer Herrn Demisch empfangen wurden. Mit Herrn Demisch habe ich auch schon den Termin ausgemacht.
Natürlich hatten wir uns auch hier schon im Voraus informiert und ich hatte nix wirklich Negatives über die Firma gelesen.
Wir sind mit Herrn Demisch unsere Wünsche durchgegangen und erhielten dann auch direkt ein konkretes Angebot für ein 1,5-geschossiges Haus mit Blähtonfertigelementwänden und Satteldach. Auch konnten wir uns im Keller direkt von den verbauten Materialien überzeugen, welche sehr hochwertig sind.
Auch wurde uns ein kompletter Vertragsentwurf mit Bauleistungsbeschreibung und VOB-B ausgehändigt. Mit einem sehr guten Gefühl im Bauch haben wir uns auf den Weg nach Hause gemacht. Und noch vor der Firma haben wir uns beide angeschaut und waren uns einig, dass wir wohl unsere Baufirma gefunden haben.
Ausschlaggebend war für uns:

• keine riesige bundesweite Firma
• Angebot direkt vom Chef und nicht von Verkaufsberatern, welche man dann später nie wieder sieht
• eigene Bauleiter (keine Freelancer)
• es werden nur eine überschaubare Zahl an Häusern gebaut, so dass der Bauleiter auch Zeit für das Bauvorhaben hat
• Firma existiert bereits recht lange ohne Probleme
• Blähtonwandelemente haben uns auch überzeugt

Wir wollen nun noch die Unterlagen in Ruhe durchschauen und uns dann entscheiden.
Vom Preis haben sich die Firmen Roth, T&C und DEKO nicht so viel genommen.

Ungereimtheiten wegen des Grundstücks

Da bei uns so einige Fragen in Hinsicht auf das Grundstück an der Gehrenseestrasse aufkamen habe ich heute mit einer Kollegin vom Stadtplanungsamt gesprochen. Und dieses Gespräch förderte interessante, wenn auch keine guten Informationen zu Tage.
Für das Gebiet wurde ein Verfahren für einen vorhabenbezogener Bebauungsplan eingeleitet. Dies ist aber schon einige Zeit her und seit längerer Zeit ruht das Projekt. Im letzten Jahr hätte es mal Kontakt mit einem Vertreter der PBA gegeben. Aber seitdem ist auch wieder Ruhe. Und die nette Mitarbeiterin teilte mir auch mit, dass eine Bebauung nur mit Bebauungsplan möglich ist. Und selbst wenn die PBA oder bzw. der Eigentümer nun wieder in das ruhende Verfahen einsteigt ist mit einer Zeitspanne von mindestens einem Jahr zu rechnen.

Kaufvertragsentwurf für das Grundstück

Heute kam per Mail der erste Entwurf für den Grundstückskaufvertrag. 23 Seiten heftige Kost mit aber noch so einigen Sachen zu klären. Es sind keine Zeiten festgelegt usw.
Also schrieb ich eine Email an Herrn Schwarz mit den klärungswürdigen Fragen in der Hoffnung auf eine Antwort.

HS-Solid Town & Country-Partner

Heute hatten wir einen Termin bei HS-SOLID.
Wir haben über die Firma gute Kritiken in Bezug auf den Bau gelesen und wollten deswegen auch mal hier reinschauen.
Es folgte eine nette Begrüßung und dann wurde im Büro die Firma präsentiert und auch die Vorteile verkauft. Im Nachhinein betrachtet wurde ganz schön massiv geworben.
Auch hier hatte wir vorher schon mal geschaut und sind auf das Lichthaus gestoßen und damit ließen wir dann auch ein Angebot erstellen. Grundsätzlich passte auch dieses Angebot. Allerdings wunderten wir uns darüber, dass das Haus ohne Dämmung gebaut werden sollte mit 27er Porenbeton. Ein WDVS hätte ca. 7000 € Aufpreis gekostet?! Auch die Bemusterung konnten wir hier leider nicht anschauen.
Wir sind so verblieben, dass wir demnächst einen Termin machen, um ein Lichthaus mal anzuschauen.

2. Termin bei Roth Massivhaus

Heute stand nun der 2. Termin bei Roth an. Es wurden uns für 2 Häuser Angebote ausgehändigt aber gleich mit der Info, dass diese Angebote nur bis zum 13.01.12 gelten. Wir teilten aber gleich mit, dass wir uns so schnell definitiv nicht entscheiden würden. Der neue Preis war zwar schon teurer aber lag immer noch im Rahmen.
Wir haben immer noch ein sehr gutes Gefühl bei der Baufirma und werden das Angebot in die engere Wahl einbeziehen.