Freitag, 30. März 2012

Finanzierung genehmigt

Heute kam die Info, dass unser Hauptkredit genehmigt ist. Super.
ABER: Die Konditionen für das Nachrangdarlehen stimmen überhaupt nicht mit dem Angebot überein. So können wir das nicht abschließen. Also werden wir uns nach Alternativen umschauen.

Freitag, 23. März 2012

Mahnantrag gegen die PBA Ingenieurbüro Berlin GmbH

Leider hat sich in Sachen Rückzahlung der Reservierungsgebühr für das von uns zu erst reservierte Grundstück nicht viel getan. Außer eine Vertröstung auf Ende April wegen Wechsel des Geschäftsführers und der Konten gibt es nichts Neues.
So haben wir nun das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet.
Dies geht online über folgende Seite: https://www.online-mahnantrag.de

Mittwoch, 21. März 2012

Unterlagen zur Finanzierung abgegeben

Heute nun hat mein liebes Frauchen die gesammelten Unterlagen für die Bank abgegeben, damit wir auch die angebotenen Konditionen bekommen.
Der Hauptkredit würde dann also 20 Jahre laufen mit 3,69% Sollzins, 8 Monate bereitstellungsfrei, 2x Tilgungssatzwechsel möglich, und Sondertilgungen 1x jährlich möglich.
Und dann kommt noch das Nachrangdarlehen für 8 Jahre mit 6,99 % Sollzins. Hier haben wir auch die Küche mit unter bekommen.

Freitag, 16. März 2012

Grundstücksbesuch mit dem Hausbauer

Heute hatten wir uns mit Herrn Demisch auf dem Grundstück verabredet um das ganze mal in Original anzuschauen.
Auch bei der Besichtigung vor Ort meinte Herr Demisch, dass wir das Haus auf dem Grundstück realisiert bekommen.
Gleichzeitig lernten wir noch unseren netten zukünftigen Nachbarn kennen.
Wir müssen jetzt klären, ob die Strasse voll befahrbar ist wegen der Bau-LKW´s.
Und gleichzeitig baten wir Herrn Demisch um einen Vorabplan mit, Raumberechnung usw. für die Bank.
Dies lässt er uns dann umgehend Anfang der nächsten Woche zukommen.

Donnerstag, 15. März 2012

Finanzierung über die Interhyp

So, da wir nun einen Preis für das Grundstück und auch das Haus haben, müssen wir mal konkreter werden in Sachen Finanzierung.
Ein Angebot von Herrn Wasewitz haben wir ja bereits. Aber natürlich wollen wir nicht ohne Vergleich irgend etwas abschließen.
Also waren wir heute wieder bei unserer Beraterin von der Interhyp mit allen Unterlagen, die wir bisher haben.
Diese hat dann nach Ermittlung des Bodenrichtwertes ein Angebot über 15 Jahre erstellt, welches wirklich gut war mit einem Sollzins 3,84%.
Eine andere Variante mit einer niedrigeren Beleihung und daher günstigeren Zinssatz passte nicht ganz, da uns dafür einfach das nötige Eigenkapital fehlte.
Aber die nette Frau Lindner schaut noch einmal und sendet uns die Angebote per Mail.
Grundsätzlich steht aber einer Finanzierung nichts im Wege, was uns natürlich sehr freut.

Freitag, 9. März 2012

Termin im Bauamt

Nachdem ich am Dienstag bereits mit dem netten Bearbeiter im Bauamt zwecks dem Grundstück gesprochen habe, war ich nun heute im Amt und habe zusammen mit Ihm die vorliegenden Unterlagen angeschaut.
Und als erstes traf mich gleich der Schock, als er mir sagt, dass es für das Grundstück bereits 3 Baugenehmigungen gäbe. Dies ist aber überhaupt nicht schlimm meinte dieser, dann ist Ihre halt die 4.
Da wir 2 Grundstücke kaufen würden, erläuterte er mir gleich, dass wir beim Kauf die Grundstücke zusammen schreiben lassen sollten. Dies wäre der einfachste Weg und mache es auch für das Katasteramt einfacher.
Zwecks der textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan konnte er mir auch keine konrete Auskunft geben.
Es gibt für dieses Grundstück einen qualifizierten Bebauungsplan und demnach gibt es gar kein richtigen Bauantrag sondern nur eine Bauanzeige (Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauOBln)
Das heißt, dass wenn nach 4 Wochen das Bauamt nix einzuwenden hat, darf mit dem Bau begonnen werden.
Auch erfuhr ich, dass das Grundstück neben uns eigentlich ein Doppelhaus sein sollte, wo aber nur eine Hälfte steht.

Montag, 5. März 2012

Unser Häuschen passt auf das Grundstück

So nachdem wir aus dem Urlaub zurück sind und ich nun mit Herrn Demisch gesprochen habe, sollte das Grundstück passen. Das heißt, wir bekommen da unser Häuschen drauf und auch unsere beiden Fahrzeuge und sogar ein bisschen Garten bleibt übrig.
Supi.