Mittwoch, 27. Juni 2012

vorläufiges Zahlungsverbot an die PBA Ingenieurbüro Berlin GmbH zugestellt

Heute kamen die zugestellten vorläufigen Zahlungsverbote vom Gerichtsvollzieher bei uns an.
Er hat diese an die beiden kontoführenden Bank und den Gläubiger zugestellt.
Wobei wir von einer Bank schon die Info haben, dass Sie keine Geschäftsverbindung mehr führen und die Konten gelöscht sind. Bleibt also nur noch die Hoffnung auf das andere Konto. Wobei auch hier wohl schon mehrere Pfändungen vorliegen.
Kosten für den Gerichtsvollzieher: 2x 17,90 €

Sonntag, 24. Juni 2012

vorläufige Gebührenermittlung Prüfstatiker

Bei der Bewertungs- und Verrechnungsstelle der Prüfingenieure für Standsicherheit und Brandschutz kann man die Kosten für den Prüfstatiker ermitteln lassen.
Heute kam die Info, dass ca. 1147,50 € auf uns zu kommen werden.
Dann hoffen wir mal, dass das nicht noch enorm viel mehr wird

bisherige Nebenkosten

was bisher schon alles an Nebenkosten zu zahlen war:
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis iHv 59,80 €
  • Notar; Angebot zum Kaufvertrag iHv 358,79 €
  • Notar; Annahme des Angebotes iHv 137,45 €
  • Notar; Grundschuldbestellung iHv 515,27 €
  • Negativzeugnis des Bezirksamtes zwecks des Vorkaufsrechtes iHv 200 €
  • Katasteramt iHv 193,20 €
  • Auskunft höchster Grundwasserstand iHv 80,78 €
  • Grunderwerbssteuer iHv 2724 €
Und das alles, ohne das schon wirklich etwas auf dem Grundstück passiert ist oder zu sehen ist.

Freitag, 22. Juni 2012

Bauantrag abgegeben

Heute haben wir nun die Bauantragsunterlagen abgegeben.
Der freundliche Mitarbeiter schaute dann kurz noch die Unterlagen durch und wir mussten zur Sicherheit noch ein paar Ergänzungen vornehmen, damit sich die Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan eindeutig ergibt. Es ging hier um die wasser- und luftdurchlässige Befestigung der Zufahrt, der Stellplätze und der Terasse. Denn dies ist in der textlichen Festsetzung des Bebauungsplan gefordert und war aus unseren Unterlagen nicht ersichtlich. Wir waren für diesen Hinweis sehr dankbar, denn so kann man ein schriftliches Hin und Her ersparen.

So dann gibt es da ja noch das Problem, dass wir unser Haus auf 2 Grundstücke bauen. So wie es im Moment ist, müsste der Bauantrag laut dem Mitarbeiter abgelehnt werden. Die beste Möglichkeit ist laut dem Kollegen die Vereinigung der Grundstücke, wie schon im März mit dem Kollegen besprochen. Dies weiß auch das Notariat. Aber das soll erst mit der Eigentumsumschreibung erfolgen. Aber bis diese erfolgt dauert es ja noch. So hätten wir keinen Nachweis.
Also müssen wir sehen, wie wir das schnellstmöglich hinbekommen. Also gleich morgen nochmal Kontakt mit dem Notariat aufnehmen.

Und zweitens ist da ja noch die Abstandsflächenbaulast zwischen unseren beiden Grundstücken. Dies kann ja erst mit Einreichung unseres Bauantrages gelöscht werden. Also sind wir gleich noch zu der dafür zuständigen Kollegin. Nach Ihrer Auskunft sollen wir die Löschung beantragen mit Kopie des Bauantrages und Kopie vom Lageplan sowie einer Kopie der Auflassungsvormerkung (diese haben wir aber leider noch nicht). Also schreibe ich den Verkäufer an, ob er die Löschung wieder beantragen kann.

Dienstag, 19. Juni 2012

Bauantragsunterlagen

Heute war es nun soweit und wir konnten die Bauantragsunterlagen bei Deko Hausbau abholen.
Insgesamt 5 Ausfertigungen sind es. 3x fürs Bauamt, 1x für uns und 1x für Deko.
Unterschreiben mussten wir zum Glück nur das Exemplar für Deko. Die anderen Ausfertigungen können wir in Ruhe zuhause unterschreiben. Es sind nämlich nicht gerade wenig Unterschriften. Es ist fast jedes Blatt abzuzeichnen.
Da es für unser Grundstück einen qualifizierten Bebauungsplan gibt und unser Plan sich an die Festsetzungen hält ist bei uns kein vereinfachtes Bauantragsverfahren nach § 64 BauO Bln notwendig sondern nur das Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauO Bln.
Das heißt, dass wenn binnen 4 Wochen vom Bauamt kein "NoGo" kommt, kann man mit dem Bau beginnen.
Am Donnerstag wollen wir dann den Antrag beim Bauamt abgeben.

Montag, 18. Juni 2012

Wir brauchen auch einen Prüfstatiker

Heute wurde uns dann noch beim Abholen der Bauantragsunterlagen kund getan, dass wir auch einen Prüfstatiker benötigen. Wir waren bisher davon ausgegangen, dass wir dies nicht benötigen in Berlin. Da aber unsere Wände im EG und im OG nicht übernander stehen, ist dies notwendig.

Freitag, 8. Juni 2012

Lageplan mit Projekteintrag

Heute haben wir vom Vermesser den Vorabzug vom Lageplan bekommen.
Wir hoffen also nun, dass wir bald einen Anruf vom Hausbauer erhalten und die Bauantragsunterlagen übergeben bekommen.