Dienstag, 31. Juli 2012

DSL-Bank und die Zahlung des Grundstückskaufpreises

Hoffentlich werden nicht alle Auszahlungen so kompliziert!
Am 19.07.12 schickte ich das Fax mit der Auszahlungsanforderung an die DSL-Bank.
Nach Rücksprache mit unser Beraterin von der Interhyp ergänzte ich die Unterlagen dann mit Fax vom 20.07.12. (bisherige Eigenkapitalverwendung, Ablösung eines alten Kredites usw.) In den Faxen gab ich auch immer die Mailadresse und die Handynummer an für einen Rückruf falls etwas fehlt.
Nix passierte. Klasse Kommunikation mit der DSL-Bank!
Da leider keine Rückmeldung von der DSL kam fragte ich am Freitag, 27.07.12 wieder bei der Interhyp nach dem Stand der Auszahlung.
Heute erfuhr ich nun, dass zur Auszahlung noch die Eintragung der Grundschuld fehlt? Diese hat das Gericht allerdings direkt an die Bank geschickt. Also habe ich unser Exemplar auch nochmal direkt an die Bearbeiterin der Bank gemailt.
Nun hoffen wir mal, dass endlich das Grundstück bezahlt wird.

Mittwoch, 25. Juli 2012

Baugenehmigung mit aufschiebenden Bedingungen

Ein großer Briefumschlag vom Bezirksamt? Sollte dies etwa schon die Baugenehmigung sein?
Und wir haben heute tatsächlich schon die Baugenehmigung vom Amt erhalten.
Die aufschiebenden Bedingungen:
  • Bericht über den geprüften Standsicherheitsnachweis muss vor Baubeginn der Behörde vorliegen
  • die grundbuchliche Vereinigung der Grundstücke muss stattgefunden haben
Nun warten wir also wieder mal auf das Grundbuchamt.

Frischwasser und Abwasser

Nach unserem Bemusterungstermin ging es gleich noch zu den Berliner Wasserbetrieben. Die Anträge für den Frischwasseranschluss und Abwasseranschluss waren zu stellen.
Zusammen mit dem netten Bearbeiter sind wir die Unterlagen durchgegangen und soweit war alles in Ordnung.
Zum Thema Vorstreckungen: Bei uns sind die Medien und Leitungen alle 1 Meter auf das Grundstück vorgestreckt. Dies ist zwar schön, aber leider haben die Berliner Wasserbetriebe keinen Plan darüber, wo die Vorstreckung genau liegt. Die Pläne gibt es nur für die Leitungen in der Straße.
Nun gibt es aber laut den Absperrschiebern mehrere Stellen für das Trinkwasser. Um die Leitungsführung aber eintragen zu können, benötigen wir die konkrete Angabe, wo die Vorstreckung liegt. Also hoffe ich, dass ich die Unterlagen vom Verkäufer erhalten kann, da es sonst buddeln und suchen heißt.
Dann wurde uns noch erklärt, dass die Vorstreckung, welche nicht genutzt wird, abgeklemmt werden muss (kein Durchfluss und Gefahr der Verkeimung?) und uns die Kosten in Rechnung gestellt werden. Ca. 400 € wurden veranschlagt.
Und als wäre dies nicht genug, sollte die Zähleranlage doch unbedingt waagerecht verbaut werden (ca 120 cm lang), was aber in unserem kleinen HWR echt knapp wird. Aber da es ja alles so eng ist, würde er den Auftrag wohl ausnahmsweise mit senkrechter Verbauung veranlassen. Geht doch!

Bemusterung

Wir sind von der Bemusterung zurück! Insgesamt 4 Stunden haben wir heute mit Herrn Demisch und Frau Pilsl bei DEKO Hausbau verbracht.
Die Entscheidungen zu treffen fiel uns nicht so schwer. Meist waren wir uns einig, was aber sicher auch daran lag, dass wir uns vorher schon einige Gedanken gemacht hatten. Und da die "Serien"-Ausstattung ja recht hochwertig ist, sind wir auch mit nur geringen Aufpreisen ausgekommen.
Dann kam natürlich noch ein Angebot von Herrn Demisch, dem wir wohl nicht widerstehen können: Eine geflammte Granitplatte in einem hellen Grauton aus einem Stück in der Dusche als Boden!
Wir werden noch einmal darüber schlafen und dann morgen entscheiden, ob wir das Angebot so annehmen.
Und auch die Raffstores in DB 703 = anthrazit eisenglimmer am festverglasten Erker werden es wohl werden. Auch hier konnte uns Herr Demisch mit Fakten wie der Reinigung und natürlich der super Optik überzeugen. Leider kommen die Farben auf dem Computer nicht so zur Geltung. Aber real sieht es sehr schick aus.
Also werden wir nochmal rechnen, ob es sich ausgeht.
Hier mal ein paar Sachen, welche wir ausgesucht haben:
  • Innentüren
  • Innenfensterbänke in Bianco Sivec poliert
  • Außenfensterbänke in Bianco Sardo
  • unsere Treppe werden wir noch im Treppenstudio aussuchen
  • die sichtbaren Dachteile (Pfetten und Sparren) werden in grau lasiert
  • Dachziegel: Creaton Magnum schwarz engobiert
  • Putz: Wir wollen einen hellgrauen Putz und können uns nicht so richtig entscheiden, ob es nicht zu dunkel wird. Wir schwanken hier zwischen der Nummer 4043 oder 4044. Die Tendenz geht aber zum helleren 4044 als 2mm Korn an Korn Scheibenputz. Und dann wird der Erker und der Eingangsbereich noch in rot abgesetzt.
  • Sockelputz: Buntsteinputz Alsecco basaltschwarz
  • Unsere Haustür aber in Farbe DB 703 passend zu den Fenstern
  • Fliesen fürs Bad werden wir bei Atala aussuchen
  • unseren Fußboden für das EG außer Gäste-WC und HWR haben wir bei Joka gefunden: Nennt sich Designboden und hier haben wir die Farbe White Oak gewählt. Und für das Bad oben haben wir uns für Lakeshore Oak entschieden

Donnerstag, 19. Juli 2012

Grundstückspreis fällig

Heute kam die Bestätigung des Notares, dass die Voraussetzungen zur Fälligkeit des Kaufpreises vorliegen (Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen).
Wir haben also ganz schnell den Zahlungsabruf an die Bank geschickt, damit diese das Geld schnellstmöglich an den Verkäufer überweist.
Laut Vertrag sind dafür nämlich nur 5 Bankarbeitstage angesetzt. Nun hoffen wir mal, dass dies problemlos funktioniert. Leider habe ich auch schon andere Sachen von der Bank gehört.

Sonntag, 15. Juli 2012

Ein Lebenszeichen vom Grundbuchamt

Da kommt man aus dem Urlaub wieder und Jeannette zieht ziemlich entsetzt einen Brief von der Kosteneinziehung der Justiz aus der Post.
Aber nix Schlimmes: Das Grundbuchamt möchte Geld für die Auflassungsvormerkung und die Eintragung der Grundschuld iHv 490,50 €.
Naja, das dies etwas kostest, wussten wir ja bereits.
Und immerhin ist nach knapp 2 Monaten endlich mal etwas passiert dort. Vielleicht hat auch die Sachstandsanfrage vom Notar geholfen.

Die Nebenkostenaufstellung haben wir aktualisiert:

Freitag, 6. Juli 2012

Eingangsbestätigung Bauantrag

Heute haben wir die Eingangsbestätigung für unsere Bauanzeige im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauO Bln erhalten.
Und es kam wie es kommen musste: Unser Vorhaben kann nicht im Genehmigungsfreistellungsverfahren bearbeitet werden und muss in das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO Bln übergeleitet werden.
Dies hat hauptsächlich mit dem Bau auf der Grundstücksgrenze zu tun. Wohlgemerkt haben wir beide Grundstücke gekauft. Aber laut Bauordnung wären auch hier die Abstände einzuhalten. Sonst geht dies nur mit einer Vereinigungsbaulast oder der Grundstücksvereinigung.
Die Eingangsbestätigung vom Grundbuchamt zum Antrag auf Grundstücksvereinigung habe ich dem Bauamt bereits gefaxt. Nun hoffe ich laut der Aussage der Bearbeiterin, dass dies ausreicht. Denn allein für die Auflassungsvormerkung und die Grundschuldeintragung warten wir seid 08.05.12 auf das Grundbuchamt.
Und nun heißt es: WARTEN!